Для выдачи градостроительного плана земельного участка (далее ГПЗУ) в соответствии с Приказом Комитета по градостроительству и архитектуре от 11.06.2009 № 96 необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление о выдаче градостроительного плана (может быть оформлено в двух экземплярах);
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
В случае обращения представителя заявителя дополнительно предоставляются:
— документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально
удостоверенная доверенность, выданная от имени заявителя – в случае, если заявителем является физическое лицо, в случае, если заявителем является юридическое лицо доверенность может быть составлена в простой письменной форме);
— копия протокола о назначении генерального директора (при
обращении представителя заявителя юридического лица) или копия приказа о назначении (при обращении представителяруководителя исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга или подведомственного ему государственного учреждения);
- Копии документов, подтверждающих права заявителя на земельный
участок (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного
наследуемого владения на земельный участок, копия договора аренды
земельного участка, заключенного с КУГИ с отметкой о произведенной
государственной регистрации аренды и другие акты о правах на земельный участок, выданные до вступления в силу Закона о регистрации, до 31.01.1998);
- Копия документа, подтверждающего согласие собственника или
представителя собственника земельного участка, в отношении которого запрашивается градостроительный план (в случаях общей долевой собственности и в других случаях, установленных законодательством или предусмотренных договором, заключенным между собственником земельного участка и заявителем);
- Копии документов, подтверждающих право собственности заявителя
на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке (копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности и другие акты о правах на объекты капитально строительства, выданные до вступления в силу Закона о регистрации, до 31.01.1998);
- Копия кадастрового паспорта (кадастрового плана, выданного до
01.03.2008) земельного участка и кадастровый паспорт (кадастровый план, выданный до 01.03.2008) на электронном носителе;
- Копии кадастровых паспортов на объекты капитального
строительства, расположенные на территории земельного участка;
- Материалы топографической съемки на территорию земельного
участка на бумажном и электронном носителях (в векторном формате
Mapinfo AutoCAD, в местной системе координат Ленинграда 1964 года и балтийской системе высот):
— в М1:500 при площади земельного участка до 1 га;
— в М1:2000 при площади земельного участка до 10 га;
— в М1:5000 при площади земельного участка более 10 га.
- Копии технических условий, выданных организацией осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 (обязательными являются копии технических условий подключения с сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения);
- Копия Постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве, об утверждении инвестиционных условий предоставления земельных участков и в иных случаях, когда его принятие предусмотрено действующим законодательством;
- Нотариально заверенные копии уставных документов юридического лица, подтверждающих правоспособность заявителя, в том числе:
свидетельства о внесении юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц, учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (например, протокол уполномоченного уставом органа об избрании руководителя, приказ о назначении на должность руководителя).
Копии документов, представляемых в КГА при обращении завыдачей ГПЗУ, должны быть заверены нотариально, органом, выдавшим соответствующий документ, либо могут быть заверены при приеме документовспециалистом КГА, при условии предъявления заявителем оригиналов соответствующих документов и представлении копий этих документов.
Опись сдаваемых в КГА документов должна быть прошита и заверена подписью заявителя.