Вид услуги: Судебная строительно-техническая экспертиза по Определению суда
Адрес: г. Москва, Наставнический пр., д.3
Заказчик: Бабушкинский районный суд города Москвы
Перечень работ:
- Анализ представленных судом материалов, касающихся предмета экспертизы
- Экспертный осмотр с фото-фиксацией объекта и его элементов, выполнение необходимых измерений с составлением схем;
- Камеральная обработка по результатам визуального осмотра;
- Подготовка развёрнутого письменного Заключения эксперта в соответствии с требованиями законодательства — Федеральный закон РФ № 73-ФЗ от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
- В ходе установления фактических данных по рассматриваемому делу экспертами решались классификационные и диагностические задачи.
- В процессе осмотра использовались визуально-инструментальные методы, без применения разрушающего метода.
- Методика проведения экспертизы основывалась на анализе полученных данных по результатам натурного осмотра объекта экспертизы, в совокупности и обработкой данных из представленных судом материалов дела.
Проблема: на разрешение экспертов суд поставил следующие интересующие его вопросы: имеют ли инженерные системы в многофункциональном жилом комплексе недостатки, влияющие на их работоспособность, и, если имеют, какова причина их возникновения (производственный или эксплуатационный характер), а также в случае выявления недостатков, указать стоимость их устранения.
Результат: по результатам экспертизы качества выполненных работ в инженерных системах жилого комплекса экспертами ООО «ОБЪЕДИНЕННОЕ ЭКСПЕРТНОЕ СОДРУЖЕСТВО» было выявлены существенные недостатки:
1. В Хладоцентре не выполнены обвязки абсорбционных холодильных машин (АБХМ), отсутствуют подключения к сетям теплоснабжения, из-за чего вся система холодоснабжения находится в нерабочем состоянии. Узел управления, как и сами машины АБХМ, находятся в защитной, транспортировочной плёнке, что свидетельствует об отсутствии проведения монтажных и пусконаладочных работ в период строительства со стороны исполнителя работ, и указывает на производственный характер данных недостатков;
2. Шкафы автоматики всех автоматизированных систем либо отсутствуют, либо не оборудованы, что влияет на работоспособность инженерных систем всего жилого комплекса. Причинами данных недостатков стало отсутствие проведения монтажных и пусконаладочных систем исполнителя работ и свидетельствует о производственном характере выявленных недостатков
3. Хоз.-питьевой горячий водопровод с системой циркуляции работает по временной схеме от водогрейного электрического котла, так как система отопления в ИТП находится в не рабочем состоянии, по причине отсутствия монтажных и пусконаладочных работ со стороны производителя работ и свидетельствует о производственном характере недостатка.
Общая стоимость работ по устранению выявленных недостатков, посчитанная экспертами, составила: 103 962 159,79 руб. (включая НДС 20%).
На основании представленного заключения эксперта судом было вынесено решение о частичном удовлетворении иска в пользу истцов, являющимися жильцами многофункционального жилого комплекса.