В профильном министерстве ситуацию считают не такой уж печальной. По словам министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, уровень индустриального строительства не снижается. Кроме того, в этом году удалось восстановить показатели на рынке ипотечного кредитования, где рост составил 40%, что позволило вернуться к объемам 2014 года.
— Во многом это произошло благодаря программе субсидирования процентной ставки, — заявил Мень. — А что будет дальше с программой — это тема для отдельного разговора.
Министр также отметил значительные изменения, которые произошли в законодательстве. В частности, вступили в силу нормы закона о банкротстве, где был установлен приоритет требования граждан-участников долевого строительства.
Также весной этого года были приняты новые требования к уставному капиталу застройщиков, повышению их информационной открытости. Кроме того, важной темой руководитель министерства считает создание компенсационного фонда долевого строительства.
— Было некоторое недопонимание со стороны застройщиков, что этот фонд будет дублировать страховые компании, которые страхуют ДДУ. Это не так, — подчеркнул министр. — Никакого ужесточения в адрес застройщиков, а тем более покупателей жилья не произойдет.
Также важными изменениями Михаил Мень считает проделанную работу по развитию территорий с промышленными зонами, корректировку законодательства по СРО, включение ипотеки и рынка арендного жилья в список приоритетных государственных проектов.
Застройщики хотят условий получше
— Всегда понятен скрытый конфликт между регулятором и производителем, когда застройщики хотят строить побольше, а денег тратить поменьше, — прокомментировал доклад профильного министра президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА) Леонид Казинец. — В случае с изменениями в законодательстве, на наш взгляд, первичный баланс интересов был найден.
Как считают эксперты «ИНДЕКС», законы приняты взвешенные, хотя застройщики не со всеми положениями согласны и не все их предложения были учтены. Среди позитивных изменений эксперты выделяют закон, обязывающий органы государственной власти проводить аукционы по земельным участкам, а также усиление ответственности госслужащих в случае выявления нарушений при проведении аукционов.